안녕하세요 ^^
오늘은 제 주변분이 스크린 골프장 창업에 대해서 문의를 주셔서 타지역 골프존 담당자와 인터뷰 후 창업방법과 비용 등에 관해 포스팅을 해보도록 하겠습니다 ^^
(골프존은 현재 스크린골프장 가맹사업을 하고 있는 회사입니다. ^^)
(스크린골프 업계 1위 : 골프존 / 2위 : 카카오스크린 / 3위 : SG골프)
(최근 카카오스크린이 몸집이 커지고 있는데.. 그래도 업계 1위는 골프존이라고 자랑하시네요 ^^)
1. 창업절차 및 비용/수익배분
(1) 공간확보
- 상가 임대차(스크린 골프장에는 차를 가지고 오는 고객이 많기 때문에 주차공간을 확보할 수 있는지의 여부가 중요하다고 하네요)
- 자기의 건물
- 건물 자체를 지어서 골프존 파크를 만드는 방법(대구 비산루카스 - 아래 사진 참조 : 이 경우 건물 자체를 올리려면 비용이 어마어마하게 들기 때문에 감안을 하셔야 한다고 합니다. 다만, 수익은 그만큼 나기 때문에 요즘에는 많은 분들이 자기 건물을 올려서 골프존 파크를 만드려고 한다고 하시네요 ^^)
※ 공간확보를 위한 비용은 사업주가 골프존 담당자와 협의 후 지출을 한다고 하네요 ^^
(2) 투비전NX(기계 설치)
공간을 확보한 후 기계를 설치하는데(최소 6대이며, 보통 8대 ~ 16대 사이로 선택을 한다고 합니다. 통상적으로 기계수가 많을수록 투자금 대비 수익이 더 크게 난다고 합니다 ^^ / 타입은 TO1 : 최대 8대 설치, TO2 : 9~18대 설치
※투비전NX 기계 설치를 위한 비용은 대당 6,400만원이며 6대 이상 설치 시 할인을 적용받아 대당 4,900만원으로 설치를 할 수 있다고 합니다.
ex) 8대 기준 4,900만 x 8대 = 39,200만원(3억9천2백만원)
(3) 인테리어
인테리어는 골프존에서 디자인과 시공을 담당하는데(골프존 지정업체를 주로 이용한다고 합니다 ^^) 비용은 평당 140만원 정도이며 1대당 20평 정도를 잡으면 된다고 합니다.
예를들면 8대가 들어가면 20평 x 8대 = 160평이 되며 여유평수 20평 정도를 잡으면 180평 정도가 된다고 합니다. 그러면 180평 x 140만원 = 25,200만원(2억5천2백만원) 정도가 된다고 합니다. ^^
(4) 기계의 종류 및 거리제한
골프존의 빔프로젝터 최초 버전이 "비전플러스" / 두번째 버전이(바로 얼마전까지 사용된) "투비전플러스" / 가장 최신 버전이 투비전NX(요즘에는 이 모델로 다 들어간다고 합니다 ^^)이며,(구버전 모델은 추가금을 내면 새버전 모델로 변경이 가능하다고 합니다 ^^)
기존의 가맹점 보호를 위해 가맹점마다 거리제한을 300m 둔다고 합니다. 이 거리제한 외에도 동별로 TO가 있는데 인구수, 시장상황등에 TO가 많고적음이 결정된다고 합니다. (예를들어 울산 남구 삼산동에는 인구수가 많으니 매장마다 거리제한을 조금더 좁게 가져갈 수 있고 들어갈 수 있는 매장수 자체도 많다고 합니다^^)
★ 추가로 최초 모델인 비전플러스가 사용되던 당시에는 골프존이 가맹사업을 하지 않던 상황이므로 기계만 판매를 했었습니다. 사업주가 골프존으로 부터 기계를 사서 알아서 관리를 하던 체계였죠... 하지만 그 이후 골프존이 가맹사업을 하면서부터 창업과 수익 모두를 관리하게 되었죠.. 물론 최초 모델인 비전플러스가 사용되던 당시에도 매장간 200m의 거리제한은 보장되었다고 하네요 ^^
(현재 투비전플러스 이상 급을 사용하는.곳만 가맹점으로써 관리하고 비전플러스_최초버전 은 사업주가 자체적으로 관리한다고 합니다)
(5) GDR (실내 스크린 골프 연습장)
GDR이란 실내 스크린 골프 연습 타석을 의미하는데, GDR의 경우 1대당 2,100만원 정도이며 기본적으로 8대 이상이 들어가야 수익이 난다고 합니다.(인테리어 비용은 평당 140만원
으로 위의 일반적인 스크린골프룸과 같다고 보면 됩니다)
(6) 수익
수익의 경우 룸 1개당(빔프로젝터1대) 월 300~ 500만원 정도이며 여기에 룸수를 곱하면 (400만 X 8룸 = 3,200만) 수익이 대략적으로 나온다고 합니다. 다만, 골프존에서 한달에 13% ~ 15%정도 골프존 유지비를 가져가니 0.85%곱하면 2,720만원 정도가 나오고 / 여기에서 건물임대료, 인건비, 각종 세금을 공제하면 최종 수익이 된다고 합니다.
400만원
x 8대
3,200만원
x 85%
2,720만원
- 건물임대료
- 인건비
- 각종 세금
최종수익
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